EDENOVO

Attique à Puerto Banús

Attique à Puerto Banús - Main Photo
1 / 33
EDN-18573
À vendre
En vente depuis 23 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
220 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse de luxe à louer est niché au cœur de la résidence prestigieuse El Embrujo Banus, située côté plage à Puerto Banús. Cette propriété se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et offre un cadre de vie raffiné pour ceux qui souhaitent profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en préservant leur intimité.

D'une superficie intérieure de 220 m², l'appartement dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains élégantes. Le point fort de cette demeure est sans conteste sa terrasse de 200 m² faisant office de solarium privé. Orientée pour capturer la lumière tout au long de la journée, elle offre des vues imprenables sur le port et la mer.

Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme au sein d'un complexe sécurisé : vaste piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle de sport équipée et sauna. La sécurité est assurée 24h/24, complétée par un système d'interphone et un coffre-fort, garantissant une tranquillité absolue à deux pas de la Méditerranée.

Situé à proximité immédiate des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques et des yachts de Puerto Banús, ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles internationales et les golfs renommés de la région sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce bien une adresse d'exception pour une location longue durée.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:220 m²Terrasse:200 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 3 700 000

Prix au m²
€ 16 818 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 16 818 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 359 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 37 000
Total taxes et frais€ 399 500
Coût total d'achat€ 4 099 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 700 000
Apport personnel20% (€ 740 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 960 000
Mensualité€ 14 818,46
Revenu mensuel requis€ 49 394,86 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18573·EUR 3 700 000€ 16 818/m²