EDENOVO

Attique à Río Real

Attique à Río Real - Main Photo
1 / 49
EDN-17747
Vente conclue
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
344 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du prestigieux secteur de Río Real, cet appartement-terrasse d'exception offre une expérience de vie inégalée. Occupant le dernier étage, il bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Son atout majeur est une terrasse spectaculaire de 125 m² qui entoure l'intégralité de la propriété, offrant des espaces de détente ensoleillés tout au long de la journée.

L'intérieur se distingue par ses volumes généreux, comprenant un vaste salon-salle à manger et une cuisine spacieuse. La suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde chambre offre une vue apaisante sur l'arrière-pays. Un espace supplémentaire peut être facilement transformé en une troisième chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou créer un bureau de prestige.

La résidence, sécurisée et fermée, assure une tranquillité absolue. L'appartement est vendu avec deux places de parking privées et deux caves, un luxe rare dans la région. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un accès par ascenseur directement depuis le garage.

À seulement 5 minutes en voiture du centre de Marbella, Río Real est une oasis pour les amateurs de golf et de plages de sable fin. Proche des meilleurs restaurants de plage et des commodités urbaines, ce penthouse représente un investissement de choix pour ceux qui recherchent l'élégance et l'art de vivre méditerranéen sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:344 m²Terrasse:125 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 3 488 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 488 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17747·EUR 1 200 000€ 3 488/m²