EDENOVO

Appartement à San Luis de Sabinillas

Appartement à San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 1
EDN-122576
À vendre
En vente depuis 29 sept. 2026
2Chambres
1Salles de bain
85 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement au premier étage du Residencial Duquesa se distingue par sa terrasse principale divisée en deux zones : un solarium ouvert et un espace dînatoire entièrement vitré offrant une vue imprenable sur la piscine et les courts de padel. Récemment rénové, ce bien bénéficie de mises à jour techniques importantes, notamment au niveau de la plomberie et de l'électricité, ainsi qu'un système d'alarme Securitas.

L'agencement intérieur propose deux chambres principales et une troisième pièce polyvalente servant actuellement de bureau. Un atout majeur pour les futurs propriétaires réside dans la présence de branchements sanitaires sous le sol de cette pièce, permettant de réinstaller une seconde salle de bains très facilement. Le salon spacieux est doté d'un mobilier contemporain et d'une télévision connectée de 75 pouces.

Situé à San Luis de Sabinillas, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant la vaisselle et le mobilier de terrasse neuf. Les prestations comprennent la climatisation, un ascenseur menant directement à une place de parking privée et un cellier sécurisé en sous-sol. Une seconde terrasse côté cuisine optimise l'espace de rangement et de buanderie.

La résidence sécurisée Residencial Duquesa offre un cadre de vie privilégié avec plusieurs piscines, des jardins méditerranéens et un service de conciergerie. À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, l'emplacement permet de profiter pleinement des golfs environnants et du port, faisant de cet appartement une opportunité clé en main sur la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:85 m²

Général

Type:Appartement
Région:San Luis de SabinillasQuartier/Ville:San Luis de Sabinillas
Prix demandé

€ 305 000

Prix au m²
€ 3 588 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 588 / m²
Base de comparaison
39 · San Luis de Sabinillas
Prix demandé médian au m²
€ 3 322 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 985 – 3 838 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 305 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 24 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 050
Total taxes et frais€ 29 650
Coût total d'achat€ 334 650

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 305 000
Apport personnel20% (€ 61 000)
%
ans
Montant du prêt€ 244 000
Mensualité€ 1 221,52
Revenu mensuel requis€ 4 071,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-122576·EUR 305 000€ 3 588/m²