EDENOVO

Appartement en étage à San Luis de Sabinillas

Appartement en étage à San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 16
EDN-82571
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
86 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement situé à San Luis de Sabinillas a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité pour offrir un cadre de vie luxueux à seulement 200 mètres de la plage. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest idéale, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance contemporaine au cœur d'une station balnéaire dynamique de la Costa del Sol.

D'une superficie de 86 m², l'appartement propose un agencement fluide comprenant deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. La cuisine américaine haut de gamme s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et raffiné. Depuis le salon, on accède à une terrasse de 10 m² offrant des vues apaisantes sur la mer et les parcours de golf environnants, parfaite pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.

Les prestations incluent la climatisation réversible, un ascenseur et un système d'interphone. La propriété est nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, disposant de jardins paysagers et d'une magnifique piscine commune. La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour garantir un confort absolu, faisant de cet appartement un produit clé en main idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige.

L'emplacement stratégique permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants typiques et la célèbre Marina de la Duquesa se trouvent à quelques minutes de marche. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours renommés, tandis que les familles apprécieront la sécurité du quartier et la proximité des écoles. Un véhicule n'est pas nécessaire pour savourer pleinement le style de vie privilégié qu'offre Sabinillas.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:86 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:San Luis de SabinillasQuartier/Ville:San Luis de Sabinillas
Prix demandé

€ 299 000

Prix d'origine
€ 315 000
Prix au m²
€ 3 477 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 477 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en étage, San Luis de Sabinillas
Prix demandé médian au m²
€ 3 306 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 988 – 3 617 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 299 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 990
Total taxes et frais€ 29 110
Coût total d'achat€ 328 110

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 299 000
Apport personnel20% (€ 59 800)
%
ans
Montant du prêt€ 239 200
Mensualité€ 1 197,49
Revenu mensuel requis€ 3 991,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-82571·EUR 299 000€ 3 477/m²