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Appartement en rez-de-chaussée à San Pedro de Alcántara

Appartement en rez-de-chaussée à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 45
EDN-25984
À vendre
En vente depuis 11 juin 2026
4Chambres
4Salles de bain
311 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de San Pedro de Alcántara, cet appartement duplex en rez-de-jardin à Casablanca Beach offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Cette résidence sécurisée est une véritable oasis de tranquillité, offrant un accès direct à la promenade maritime et aux plages de sable fin, tout en garantissant une intimité totale grâce à son service de sécurité 24h/24.

D'une superficie totale de 311 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide. Elle comprend trois chambres élégantes, trois salles de bains et un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. L'atout majeur de ce bien est son espace polyvalent de 78 m² situé au niveau inférieur, idéal pour aménager un cinéma privé, une salle de sport ou un bureau spacieux. Un jardin privé de 49 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur exclusif pour profiter du climat méditerranéen.

Les prestations de l'urbanisation incluent des jardins tropicaux luxuriants et une magnifique piscine lagon. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un ascenseur et de finitions de haute qualité. Vivre à Casablanca Beach, c'est choisir un art de vivre raffiné dans un complexe de standing où chaque détail a été pensé pour le confort des résidents, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de Marbella.

La localisation est idéale : le centre de San Pedro de Alcántara, avec ses restaurants gastronomiques et ses commerces, est accessible à pied. Puerto Banús, célèbre pour ses yachts et ses boutiques de luxe, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Cette proximité avec les infrastructures de loisirs et les écoles internationales fait de cet appartement un excellent investissement patrimonial, alliant plaisir résidentiel et potentiel de valorisation à long terme.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:311 m²Terrasse:65 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix au m²
€ 5 305 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 305 / m²
Base de comparaison
92 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 4 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 136 – 6 803 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25984·EUR 1 650 000€ 5 305/m²