EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Valle Romano

Appartement en rez-de-chaussée à Valle Romano - Main Photo
1 / 15
EDN-22050
À vendre
En vente depuis 29 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
133 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée à Valle Romano, Estepona, offrant une fusion parfaite entre le luxe d'une vie sur un parcours de golf et le charme méditerranéen. Cette spacieuse résidence de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une surface construite de 133 m², est idéalement située pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante, en faisant un havre de paix pour ceux qui recherchent le mode de vie authentique de la Costa del Sol. Nichée au sein d'une communauté de golf prestigieuse, elle combine un environnement serein avec un accès aisé aux commodités locales dynamiques.

L'intérieur de l'appartement est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Il comprend trois chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bain bien aménagées, offrant amplement d'espace pour les familles ou les invités. Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse privée de 40 m². Cet espace extérieur étendu est parfait pour les repas en plein air, la détente ou simplement pour admirer les vues apaisantes sur le golf qui caractérisent Valle Romano.

La propriété bénéficie d'une gamme de caractéristiques désirables, incluant une piscine commune, des jardins paysagers bien entretenus et la commodité d'un ascenseur. Elle fait partie d'une communauté sécurisée et fermée, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Des conforts modernes tels que la climatisation sont installés partout, assurant un contrôle climatique optimal toute l'année. De plus, les résidents bénéficient d'un parking dédié, ajoutant à la praticité de cet appartement attrayant en rez-de-chaussée.

Valle Romano offre une localisation enviable pour les passionnés de golf, avec un parcours de championnat de 18 trous à votre porte. Au-delà du golf, la région offre un accès facile au centre-ville d'Estepona, à son magnifique port de plaisance et à ses plages immaculées, le tout à une courte distance en voiture. D'excellentes liaisons de transport vous connectent à Marbella et Sotogrande, plaçant une multitude d'options de loisirs, de restauration et de shopping à portée de main. Cette propriété représente une proposition séduisante pour une résidence permanente ou des escapades de vacances.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:133 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Valle RomanoQuartier/Ville:Valle Romano
Prix demandé

€ 395 000

Prix au m²
€ 2 970 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 970 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 286 / m²
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-22050·EUR 395 000€ 2 970/m²