EDENOVO

Commercial à Aloha

Commercial à Aloha - Main Photo
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EDN-17598
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
—Salles de bain
191 m²Surface
—Vues

Description

Situés au cœur du prestigieux quartier d'Aloha à Nueva Andalucía, ces bureaux commerciaux offrent un emplacement stratégique de premier choix. Positionnés en première ligne d'Aloha Gardens, ils bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat aux commodités haut de gamme de la région.

D'une superficie totale de 191 m², l'espace intérieur est vaste et maintenu dans un état irréprochable. La configuration actuelle privilégie la luminosité et le volume, offrant un cadre de travail professionnel et élégant, parfaitement adapté à une clientèle internationale exigeante.

Les prestations incluent la climatisation réversible et des finitions de qualité. Les occupants profitent également de vues imprenables sur les parcours de golf environnants et sur le port, ajoutant une touche de sérénité et de prestige à l'environnement de travail quotidien.

Actuellement loué à des locataires de longue durée, cet actif immobilier garantit un rendement locatif élevé. C'est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien commercial sécurisé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:191 m²

Général

Type:Commercial / Office
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 700 000

Prix au m²
€ 3 665 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 59 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 000
Total taxes et frais€ 68 800
Coût total d'achat€ 768 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 700 000
Apport personnel20% (€ 140 000)
%
ans
Montant du prêt€ 560 000
Mensualité€ 2 803,49
Revenu mensuel requis€ 9 344,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17598·EUR 700 000€ 3 665/m²