EDENOVO

Commercial à Marbella

Commercial à Marbella - Main Photo
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EDN-106902
À vendre
En vente depuis 19 sept. 2026
9Chambres
2Salles de bain
236 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur battant de Marbella, ce complexe de bureaux exceptionnel de 236 m² offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier professionnel. Actuellement configuré comme un grand espace de travail unifié, le bien est enregistré comme quatre entités distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'investissement remarquable et la possibilité d'une revente par lots.

L'espace intérieur se compose de neuf bureaux privés et de deux sanitaires, parfaitement adaptés pour accueillir une clinique spécialisée, un cabinet d'avocats ou un centre d'affaires de prestige. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant un accès fluide et sécurisé. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal pour les collaborateurs et la clientèle.

Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d'extension via l'acquisition de bureaux supplémentaires dans le même bâtiment, permettant d'accompagner la croissance de votre entreprise sans changer d'adresse. C'est un emplacement stratégique pour toute entité souhaitant s'implanter durablemanent sur la Costa del Sol.

À quelques pas des meilleures commodités de Marbella, des banques et de la vieille ville, cet emplacement combine efficacité professionnelle et art de vivre méditerranéen. La proximité immédiate de la mer permet de profiter d'un cadre de travail unique, à seulement 45 minutes de l'aéroport international de Malaga.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:236 m²

Général

Type:Commercial / OfficeOrientation:Face à l'Ouest
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 850 000

Prix au m²
€ 3 602 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 74 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 500
Total taxes et frais€ 85 300
Coût total d'achat€ 935 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 850 000
Apport personnel20% (€ 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 680 000
Mensualité€ 3 404,24
Revenu mensuel requis€ 11 347,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-106902·EUR 850 000€ 3 602/m²