EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre

Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 51
EDN-77383
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
4Chambres
3Salles de bain
235 m²Surface
—Vues

Description

Nichée sur les hauteurs d'Alhaurín de la Torre, cette villa individuelle d'exception offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et modernité. Érigée sur une vaste parcelle privée de 2 676 m², la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la vallée, la ville de Málaga et la mer Méditerranée. Entièrement rénovée avec goût en 2024 pour l'intérieur et en 2025 pour les extérieurs, cette demeure dispose du certificat AFO, garantissant une totale conformité légale et une tranquillité d'esprit absolue pour les futurs propriétaires.

La maison principale privilégie les volumes ouverts et la luminosité. La cuisine moderne s'ouvre sur un espace dînatoire convivial, tandis que le vaste salon peut être modulé selon vos besoins. Les deux chambres principales sont complétées par deux salles de bains haut de gamme avec chauffage au sol et robinetterie Hansgrohe. Atout majeur de la propriété : une maison d'amis indépendante de style loft avec cuisine et terrasse privée, ainsi qu'un bureau climatisé séparé, idéal pour le télétravail ou une activité artistique.

Les prestations techniques sont de premier ordre : fenêtres Dekommerling à triple vitrage, volets motorisés, système de purification d'eau par osmose et climatisation réversible. L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine, sa cuisine d'été, son jacuzzi 5 places et sa douche solaire. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un système d'arrosage automatique, entoure les terrasses couvertes qui offrent des zones d'ombre bienvenues durant les mois d'été.

Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Málaga et à proximité immédiate des commerces (5 minutes), cette villa permet de profiter pleinement de l'art de vivre andalou tout en restant proche des plages de Torremolinos. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété exclusive à Alhaurín de la Torre représente un investissement sûr dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:235 m²Terrasse:31 m²Terrain:2676 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}G

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Alhaurín de la TorreQuartier/Ville:Alhaurín de la Torre
Prix demandé

€ 749 000

Prix d'origine
€ 799 000
Prix au m²
€ 3 187 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 187 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín de la Torre
Prix demandé médian au m²
€ 2 727 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 180 – 3 333 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
59 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Málaga
Prix demandé médian
€ 725 000
Prix demandé typique
€ 540 000 – 999 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 749 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 490
Total taxes et frais€ 74 190
Coût total d'achat€ 823 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 749 000
Apport personnel20% (€ 149 800)
%
ans
Montant du prêt€ 599 200
Mensualité€ 2 999,74
Revenu mensuel requis€ 9 999,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Alhaurín de la Torre

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-77383·EUR 749 000€ 3 187/m²