EDENOVO

Maison à Alhaurín el Grande

Maison à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 1
EDN-23761
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
5Chambres
4Salles de bain
270 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique villa individuelle située à Alhaurín el Grande offre une opportunité rare de conjuguer résidence de prestige et activité de chambres d'hôtes florissante. Bénéficiant d'une licence touristique en règle, cette propriété clé en main est nichée dans un cadre bucolique avec des vues imprenables sur les montagnes, tout en restant à seulement 20 minutes des plages de la Costa del Sol. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen avec un excellent rendement locatif.

La maison principale, de plain-pied, a été conçue pour offrir un confort optimal. Elle se compose d'une cuisine contemporaine spacieuse avec cellier, d'un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, et de trois chambres doubles climatisées servies par deux salles de bains luxueuses. De l'autre côté de la piscine, une maison d'amis indépendante propose deux chambres supplémentaires, une cuisine privée et une terrasse dédiée, garantissant une intimité totale pour les occupants ou les clients.

Le terrain de 3 465 m² est un véritable havre de paix et de divertissement. Les aménagements extérieurs incluent une piscine privée, un bar extérieur, une cuisine d'été avec barbecue et, clou du spectacle, un espace spa avec sauna et jacuzzi niché dans le jardin. Deux grands garages de 36 m² et 26 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire en suites de luxe. La propriété est équipée de panneaux solaires, assurant une gestion énergétique moderne et responsable.

Située à Alhaurín el Grande, la villa bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales, aux restaurants renommés et aux écoles. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de deux parcours d'élite à moins de 10 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 20 minutes seulement. Cette propriété représente un investissement sûr dans une région prisée, parfaite pour une grande famille ou pour poursuivre une activité commerciale déjà couronnée de succès.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:270 m²Terrain:3465 m²

Général

Type:Maison
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 589 000

Prix au m²
€ 2 181 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 181 / m²
Base de comparaison
75 · Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 340 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 947 – 3 059 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
40 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Málaga
Prix demandé médian
€ 848 000
Prix demandé typique
€ 650 000 – 1 196 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 589 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 010
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 890
Total taxes et frais€ 57 700
Coût total d'achat€ 646 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 589 000
Apport personnel20% (€ 117 800)
%
ans
Montant du prêt€ 471 200
Mensualité€ 2 358,94
Revenu mensuel requis€ 7 863,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-23761·EUR 589 000€ 2 181/m²