EDENOVO

Villa Individuelle à Aloha

Villa Individuelle à Aloha - Main Photo
1 / 54
EDN-58440
À vendre
En vente depuis 22 juil. 2026
6Chambres
6Salles de bain
702 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse d'Aloha, cette villa individuelle d'exception représente le summum du luxe dans la Vallée du Golf de Marbella. Nichée sur un terrain généreux de 2 349 m², la propriété bénéficie d'une position privilégiée en première ligne du golf d'Aloha, offrant une intimité totale au sein d'une communauté sécurisée. Son architecture intemporelle et ses finitions intérieures haut de gamme créent un équilibre parfait entre élégance classique et modernité sophistiquée.

La demeure principale de 702 m² se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale luxueuse avec dressing. L'agencement fluide met en valeur des espaces de vie baignés de lumière, décorés dans une palette de couleurs douces et apaisantes. Un pavillon d'invités indépendant avec une chambre complète l'ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir des proches ou loger du personnel en toute discrétion. Les terrasses de 61 m² invitent à la contemplation des vues sur la mer et le port.

Les prestations de cette villa sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, salle de sport privée et jacuzzi. Le jardin luxuriant, véritable oasis de verdure, entoure une piscine spectaculaire, créant un cadre idyllique pour profiter du microclimat de Marbella. La sécurité est assurée 24h/24 par un système d'alarme sophistiqué et une surveillance constante au sein de la résidence fermée.

Vivre à Aloha, c'est choisir un art de vivre alliant sport, gastronomie et proximité. À quelques minutes seulement, vous trouverez les plages de sable fin, le célèbre port de Puerto Banús et les meilleures écoles internationales de la région. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige offrant à la fois un cadre de vie serein et un accès immédiat à l'effervescence cosmopolite de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:702 m²Terrasse:61 m²Terrain:2349 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 9 950 000

Prix au m²
€ 14 174 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 14 174 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 9 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 984 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 99 500
Total taxes et frais€ 1 087 000
Coût total d'achat€ 11 037 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 9 950 000
Apport personnel20% (€ 1 990 000)
%
ans
Montant du prêt€ 7 960 000
Mensualité€ 39 849,64
Revenu mensuel requis€ 132 832,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-58440·EUR 9 950 000€ 14 174/m²