EDENOVO

Villa Individuelle à Aloha

Villa Individuelle à Aloha - Main Photo
1 / 58
EDN-21549
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
6Chambres
7Salles de bain
702 m²Surface
—Vues

Description

Située dans une oasis privée au cœur de la Golf Valley de Marbella, cette villa individuelle à Aloha bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du parcours de golf d'Aloha. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée 24h/24, cette propriété offre un cadre de vie prestigieux et serein.

La résidence principale dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée avec dressing. L'agencement intérieur privilégie l'espace et la lumière naturelle. Un atout majeur de cette propriété est sa maison d'amis indépendante, comprenant une chambre, idéale pour recevoir en toute intimité ou pour loger du personnel de maison.

Le confort est assuré par des prestations de haute qualité telles que le chauffage au sol et la climatisation réversible. Les espaces extérieurs sont une véritable invitation à la détente, avec 761 m² de terrasses et un jardin luxuriant s'étendant sur une parcelle de 2 349 m², offrant des vues panoramiques sur le golf.

À proximité immédiate des écoles internationales, des commerces de luxe et de l'effervescence de Puerto Banús, cette villa à Aloha représente la quintessence de l'art de vivre méditerranéen, alliant élégance architecturale et emplacement stratégique.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:702 m²Terrasse:761 m²Terrain:2349 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 10 395 000

Prix au m²
€ 14 808 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 14 808 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 10 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 028 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 103 950
Total taxes et frais€ 1 135 950
Coût total d'achat€ 11 530 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 10 395 000
Apport personnel20% (€ 2 079 000)
%
ans
Montant du prêt€ 8 316 000
Mensualité€ 41 631,86
Revenu mensuel requis€ 138 772,85 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-21549·EUR 10 395 000€ 14 808/m²