EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Alora

Finca / Propriété de Campagne à Alora - Main Photo
1 / 48
EDN-10960
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
7Salles de bain
1009 m²Surface
—Vues

Description

Cette exceptionnelle House / Finca - Cortijo située à Alora offre une alliance parfaite entre charme rustique et opportunité commerciale de premier ordre. Nichée sur un terrain de plus de 1,7 hectare, la propriété garantit une intimité totale et des vues panoramiques spectaculaires sur la campagne andalouse. Actuellement exploitée comme une maison d'hôtes de prestige, elle bénéficie d'une excellente réputation, idéale pour un investisseur cherchant un actif clé en main sur la Costa del Sol.

L'architecture de 1009 m² est pensée pour la fluidité et le confort. La maison principale accueille les espaces de vie privés, tandis que les hébergements pour invités se déclinent en plusieurs unités indépendantes : un appartement familial, une suite spacieuse, une chambre double et deux studios avec kitchenettes. Chaque espace dispose d'un accès direct au patio andalou traditionnel, au jardin luxuriant et à la piscine, créant une atmosphère de village privé au sein même de la propriété.

Les prestations sont à la hauteur de l'exclusivité du lieu : court de tennis privé, terrasses de 300 m², climatisation réversible, et plusieurs cheminées pour l'hiver. Côté technique, le domaine est autonome grâce à son puits enregistré et son système d'irrigation automatique. L'accès depuis la route principale est aisé, et un vaste parking est prévu pour les visiteurs. Rénovée avec soin en 2000, la bâtisse a conservé son authenticité tout en intégrant des équipements modernes.

À seulement 4,4 km du village blanc d'Alora, la finca permet de profiter de la culture locale et des commodités quotidiennes en quelques minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à 43 km, facilitant les liaisons internationales. Dotée d'une licence touristique complète, cette propriété représente une occasion rare de conjuguer art de vivre méditerranéen et rentabilité locative dans un cadre naturel préservé.

Surfaces

Surface:1009 m²Terrasse:300 m²Terrain:17503 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AloraQuartier/Ville:Alora
Prix demandé

€ 1 300 000

Prix d'origine
€ 1 350 000
Prix au m²
€ 1 288 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 288 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 119 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 000
Total taxes et frais€ 135 500
Coût total d'achat€ 1 435 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 300 000
Apport personnel20% (€ 260 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 040 000
Mensualité€ 5 206,49
Revenu mensuel requis€ 17 354,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Alora

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-10960·EUR 1 300 000€ 1 288/m²