EDENOVO

Maison à Alora

Maison à Alora - Main Photo
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EDN-90980
À vendre
En vente depuis 8 sept. 2026
4Chambres
1Salles de bain
115 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur des paysages sauvages et préservés d'Álora, cette authentique finca offre une immersion totale dans la sérénité andalouse. Sur un terrain de plus de 15 000 m², cette propriété est une invitation à la déconnexion, où les vues panoramiques sur la campagne environnante s'étendent à perte de vue. Atout majeur pour un investissement serein, la maison bénéficie du statut AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), garantissant sa pleine conformité légale.

L'intérieur de la demeure se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Avec ses quatre chambres, la maison est idéale pour accueillir une famille ou des amis. Le confort est assuré en toute saison grâce à une climatisation réversible récemment installée et une cheminée traditionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. Un cellier pratique vient compléter l'agencement fonctionnel de cette maison de 115 m².

Les espaces extérieurs sont le point fort de cette finca, avec une terrasse spectaculaire de 200 m² et une véranda couverte flambant neuve qui s'étire sur toute la longueur de la façade. Une piscine hors-sol permet de se rafraîchir durant l'été espagnol. La propriété dispose de l'eau de ville ainsi que d'un puits privé, une ressource précieuse pour l'irrigation du vaste terrain, dont une partie est actuellement entretenue par un agriculteur local.

L'accès à la propriété est aisé via une route presque entièrement goudronnée en direction d'Almogía, tandis qu'Álora se rejoint en 25 minutes par un itinéraire pittoresque. C'est l'emplacement rêvé pour les amoureux de nature et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et exclusif loin de l'effervescence de la côte, tout en restant à distance raisonnable des commodités et de l'aéroport de Malaga.

Surfaces

Surface:115 m²Terrain:15166 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}E
Région:AloraQuartier/Ville:Alora
Prix demandé

€ 269 000

Prix au m²
€ 2 339 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 339 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 269 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 520
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 690
Total taxes et frais€ 26 410
Coût total d'achat€ 295 410

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 269 000
Apport personnel20% (€ 53 800)
%
ans
Montant du prêt€ 215 200
Mensualité€ 1 077,34
Revenu mensuel requis€ 3 591,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-90980·EUR 269 000€ 2 339/m²