EDENOVO

Maison à Atalaya

Maison à Atalaya - Main Photo
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EDN-22073
À vendre
En vente depuis 29 mars 2026
4Chambres
5Salles de bain
180 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville rénovée à Atalaya est située dans le domaine sécurisé de Señorío de Cortes, au cœur de la New Golden Mile. Entre Estepona et Marbella, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et serein, agrémenté d'installations dignes d'un complexe hôtelier : grande piscine, terrains de padel et de tennis, et vastes jardins paysagers. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance méditerranéenne alliée à un confort moderne absolu.

D'une superficie de 180 m², la villa se déploie sur deux niveaux avec une fluidité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert avec cheminée design, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privé et une terrasse couverte. La cuisine contemporaine avec îlot central est entièrement équipée. Un atout majeur de cette demeure est son unité d'invités indépendante avec entrée privée, offrant une flexibilité rare pour accueillir des proches ou créer un espace de travail autonome.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante. La suite parentale bénéficie en plus d'une terrasse privée. Le dernier étage est couronné par un vaste solarium sur le toit, véritable espace de détente pour profiter du soleil toute la journée et admirer les vues sur la mer. La propriété inclut également un garage privé avec un accès direct à l'intérieur de la maison.

Située à seulement 10 minutes de Puerto Banús, cette maison à Atalaya est entourée de parcours de golf réputés, d'écoles internationales et de plages de sable fin. La communauté autorisant les locations de courte durée, ce bien représente une opportunité d'investissement stratégique avec un fort potentiel de rendement. Une résidence parfaite pour savourer l'art de vivre andalou dans un environnement calme et privilégié.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:180 m²

Général

Type:Maison
Région:AtalayaQuartier/Ville:Atalaya
Prix demandé

€ 745 000

Prix au m²
€ 4 139 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 139 / m²
Base de comparaison
44 · Atalaya
Prix demandé médian au m²
€ 5 145 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 096 – 6 407 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 745 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 450
Total taxes et frais€ 73 750
Coût total d'achat€ 818 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 745 000
Apport personnel20% (€ 149 000)
%
ans
Montant du prêt€ 596 000
Mensualité€ 2 983,72
Revenu mensuel requis€ 9 945,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-22073·EUR 745 000€ 4 139/m²