EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 41
EDN-38607
À vendre
En vente depuis 24 juin 2026
8Chambres
8Salles de bain
503 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine sécurisé d'El Herrojo à Benahavís, cette villa individuelle d'exception offre une fusion parfaite entre luxe contemporain et sérénité. Orientée plein sud-est, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale et de vues panoramiques sur le golf et les montagnes de la Sierra Blanca. Au sein d'une communauté avec sécurité 24h/24, cette résidence est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'exclusivité à proximité immédiate de l'effervescence de la côte.

La villa se déploie sur trois niveaux avec une fluidité remarquable, proposant 8 chambres et 8 salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine moderne communiquent harmonieusement. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'un espace barbecue privé, idéal pour les réceptions en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée complètent ce cadre idyllique, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le niveau inférieur est consacré à la détente et au divertissement. On y trouve une salle de sport privée, un sauna, un espace de jeux avec billard, ainsi qu'un bureau élégant. Deux chambres en suite supplémentaires se situent également à cet étage, offrant confort et intimité aux invités. À l'étage supérieur, les chambres, dont la suite parentale, disposent de terrasses privées permettant d'admirer le paysage verdoyant et les sommets environnants dès le réveil.

L'emplacement stratégique à Benahavís permet d'accéder en quelques minutes aux boutiques de luxe de Puerto Banús, aux plages de Marbella et aux meilleurs parcours de golf d'Andalousie. La villa est équipée de prestations haut de gamme, telles que des volets automatiques et un système d'alarme sophistiqué. Alliant confort moderne et charme andalou, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement de choix.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:503 m²Terrasse:167 m²Terrain:1034 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 2 850 000

Prix au m²
€ 5 666 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 666 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
65 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 274 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 28 500
Total taxes et frais€ 306 000
Coût total d'achat€ 3 156 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 850 000
Apport personnel20% (€ 570 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 280 000
Mensualité€ 11 414,22
Revenu mensuel requis€ 38 047,39 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-38607·EUR 2 850 000€ 5 666/m²