EDENOVO

VILLA EVANIA Cortesín

VILLA EVANIA Cortesín - Main Photo
1 / 8
EDN-23923
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
4Chambres
4Salles de bain
554 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du prestigieux domaine de Finca Cortesin à Casares, cette villa de luxe offre une vision contemporaine de l'art de vivre méditerranéen. Nichée entre Marbella et Sotogrande, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, au sein d'un complexe mondialement reconnu pour son élégance et son exclusivité. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une intimité totale et un cadre raffiné sur la Costa del Sol.

La villa, d'une surface construite de 554 m², s'étend sur un terrain de 1 863 m². Sa conception architecturale ingénieuse suit la pente naturelle du terrain, créant une séquence de volumes étagés sur trois niveaux. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains, offrant ainsi un confort optimal et des espaces de vie fluides qui s'ouvrent généreusement sur l'extérieur.

L'élément phare de cette résidence est sans conteste sa piscine panoramique, conçue comme une plateforme surplombant le paysage. Les terrasses et les zones paysagères se déploient naturellement à chaque niveau, offrant des perspectives variées sur la nature environnante. L'architecture moderne travaille en harmonie avec la topographie, transformant le relief en un élément de design structurant.

À quelques minutes des plages de Casares Costa, les résidents ont accès à un parcours de golf de championnat et à un hôtel cinq étoiles. La faible densité de construction et la qualité des infrastructures font de ce secteur un lieu de villégiature privilégié, alliant gastronomie locale, culture et proximité avec les destinations les plus prisées de la région.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:554 m²Terrain:1863 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 3 600 000

Prix au m²
€ 6 498 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 498 / m²
Base de comparaison
42 · Casares
Les annonces comparables demandent € 2 293–7 810 au m² — Casares
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 600 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 349 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 36 000
Total taxes et frais€ 388 500
Coût total d'achat€ 3 988 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 600 000
Apport personnel20% (€ 720 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 880 000
Mensualité€ 14 417,96
Revenu mensuel requis€ 48 059,86 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-23923·EUR 3 600 000€ 6 498/m²