EDENOVO

VILLA ALHAMA Cortesín

VILLA ALHAMA Cortesín - Main Photo
1 / 10
EDN-63070
À vendre
En vente depuis 4 août 2026
4Chambres
3Salles de bain
479 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa de luxe à Casares, située au cœur du domaine de Finca Cortesín, redéfinit l'art de vivre méditerranéen. Ce projet de construction neuve s'inscrit dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux d'Europe, célèbre pour son parcours de golf de championnat et ses services hôteliers cinq étoiles. Nichée sur un terrain de 1 485 m², la propriété offre une intimité totale et une sécurité absolue, au sein d'un environnement paysager d'une rare élégance.

D'une superficie construite de 479 m², la demeure se déploie sur deux niveaux conçus pour épouser le relief naturel. Elle propose quatre chambres spacieuses, trois salles de bains raffinées et des toilettes pour les invités. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvrent sur l'extérieur, créant une fusion parfaite entre le salon et les terrasses. La fluidité des volumes et le choix des matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère de sérénité et de luxe discret.

L'élément phare de cette architecture contemporaine est sans conteste la piscine à débordement en porte-à-faux, véritable prouesse technique qui semble suspendue au-dessus de l'horizon. Des pergolas aux poutres apparentes réinterprètent les codes traditionnels avec modernité, offrant des zones d'ombre idéales pour la détente. La villa dispose également d'un espace de stationnement pour trois véhicules, alliant ainsi esthétique sculpturale et fonctionnalité quotidienne.

Idéalement située entre Marbella et Sotogrande, Casares bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À quelques minutes seulement des plages de Casares Costa et des ports de plaisance les plus huppés, cette propriété est proche de toutes les commodités, des écoles internationales et de la haute gastronomie. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs francophones à la recherche d'un patrimoine immobilier de prestige sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:479 m²Terrain:1485 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 2 695 000

Prix au m²
€ 5 626 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 626 / m²
Base de comparaison
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Même type, même nombre de chambres
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Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 258 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 26 950
Total taxes et frais€ 288 950
Coût total d'achat€ 2 983 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 695 000
Apport personnel20% (€ 539 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 156 000
Mensualité€ 10 793,44
Revenu mensuel requis€ 35 978,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-63070·EUR 2 695 000€ 5 626/m²