EDENOVO

Maison à Casares

Maison à Casares - Main Photo
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EDN-79497
À vendre
En vente depuis 27 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
124 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier résidentiel prisé de Vista Bahía à Casares, cette maison de ville de trois chambres offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement de la mer Méditerranée. Alliant modernité et charme andalou, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif de premier ordre sur la Costa del Sol, au cœur d'une région réputée pour sa beauté et son dynamisme.

D'une superficie de 124 m², la maison dispose d'un agencement fluide comprenant un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et trois chambres confortables. Les trois salles de bains garantissent une intimité totale pour tous les occupants. L'atout majeur de cette demeure réside dans ses espaces extérieurs, notamment une terrasse privée et un solarium spacieux, parfaits pour profiter de la douceur du climat méditerranéen et des vues dégagées sur les environs.

Les prestations sont de haute qualité, incluant des sols en marbre élégants et un système de climatisation réversible. La maison est vendue meublée avec goût, prête à être habitée ou louée. Pour les investisseurs, il est important de noter que la copropriété a formellement autorisé la location touristique, un avantage considérable pour maximiser la rentabilité saisonnière dans un secteur très demandé.

Le secteur de Casares bénéficie d'une situation stratégique avec un accès direct à l'autoroute A-7. Vous serez à courte distance des ports de plaisance de La Duquesa et de Sotogrande, ainsi que de la ville animée d'Estepona. Les plages de Casares, réputées pour leur tranquillité, ainsi que de nombreux parcours de golf de renommée mondiale, se trouvent à proximité immédiate. Cette maison à Casares représente l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:124 m²Terrain:52 m²

Général

Type:Maison
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 299 500

Prix au m²
€ 2 415 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 415 / m²
Base de comparaison
42 · Casares
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Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 299 500
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 960
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 995
Total taxes et frais€ 29 155
Coût total d'achat€ 328 655

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 299 500
Apport personnel20% (€ 59 900)
%
ans
Montant du prêt€ 239 600
Mensualité€ 1 199,49
Revenu mensuel requis€ 3 998,31 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-79497·EUR 299 500€ 2 415/m²