EDENOVO

Maison à Coín

Maison à Coín - Main Photo
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EDN-10878
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
1Salles de bain
94 m²Surface
—Vues

Description

Ce charmant cottage à Coín est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne andalouse tout en restant proches de l'effervescence de la côte. Située sur un vaste terrain de plus de 6 000 m², cette propriété bénéficie d'une licence de location touristique, ce qui en fait un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire idéale au cœur de la Costa del Sol.

La maison, de plain-pied, offre une distribution fluide et lumineuse. Elle se compose de deux chambres doubles, d'une salle de bain complète et d'une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur un salon chaleureux. Depuis la pièce de vie, on accède directement à un porche couvert, véritable espace de détente face à la nature. L'état général de la demeure est impeccable, ne nécessitant aucun travaux immédiats.

Les extérieurs sont le point fort de cette finca, avec une piscine privée de 8x4m entourée d'une grande terrasse offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Le terrain, partiellement clôturé, comprend une zone de barbecue, une rampe d'accès pavée et un parking spacieux. Pour une gestion optimale des ressources, la propriété est équipée de deux réservoirs d'eau d'une capacité totale de 28 000 litres.

Côté localisation, vous êtes à seulement 10 minutes du centre de Coín, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires. L'aéroport de Málaga et les plages de la côte se trouvent à environ 30 minutes de route. C'est l'emplacement stratégique parfait pour profiter de la culture locale, des parcours de golf renommés et du climat exceptionnel de la région méditerranéenne.

Surfaces

Surface:94 m²Terrain:6037 m²

Général

Type:Maison
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 339 000

Prix au m²
€ 3 606 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 606 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 339 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 27 120
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 390
Total taxes et frais€ 32 710
Coût total d'achat€ 371 710

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 339 000
Apport personnel20% (€ 67 800)
%
ans
Montant du prêt€ 271 200
Mensualité€ 1 357,69
Revenu mensuel requis€ 4 525,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10878·EUR 339 000€ 3 606/m²