EDENOVO

Villa Individuelle à Coín

Villa Individuelle à Coín - Main Photo
1 / 26
EDN-67072
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
3Chambres
2Salles de bain
135 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur d'un quartier résidentiel calme de Coín, cette villa individuelle incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Construite sur deux niveaux avec une surface de 135 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Sa position dominante offre des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée, offrant un tableau naturel changeant au fil des saisons.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort et la fluidité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier indispensable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un accès privilégié à une grande terrasse privative, véritable belvédère sur les montagnes environnantes.

L'extérieur est un véritable havre de paix comprenant une piscine privée et un grand porche couvert, idéal pour les repas en plein air à l'abri du soleil. La villa dispose également de la climatisation, d'un espace de stationnement et d'un débarras. Entretenue avec soin, cette maison de 2003 ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de qualité pour une résidence principale ou secondaire de standing.

Coín est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et services de santé de qualité. Sa situation stratégique permet de rejoindre l'aéroport de Malaga et les plages de la Costa del Sol en moins de 30 minutes. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité de l'arrière-pays andalou sans sacrifier la proximité des grands axes et des centres d'intérêt de la région.

Surfaces

Surface:135 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 485 000

Prix au m²
€ 3 593 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 593 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 485 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 39 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 850
Total taxes et frais€ 46 700
Coût total d'achat€ 531 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 485 000
Apport personnel20% (€ 97 000)
%
ans
Montant du prêt€ 388 000
Mensualité€ 1 942,42
Revenu mensuel requis€ 6 474,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Coín

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-67072·EUR 485 000€ 3 593/m²