EDENOVO

Villa Individuelle à El Madroñal

Villa Individuelle à El Madroñal - Main Photo
1 / 45
EDN-65248
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
6Chambres
7Salles de bain
869 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine d'exception, située au cœur d'El Madroñal à Benahavís, redéfinit le luxe sur la Costa del Sol. Nichée au sein d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24, cette propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer. Érigée sur un terrain de 3 035 m², la résidence se distingue par son architecture audacieuse et ses finitions haut de gamme, offrant un cadre de vie privé et sécurisé pour les acquéreurs les plus exigeants.

L'intérieur de 869 m² est réparti sur trois niveaux baignés de lumière grâce à deux cubes de verre structurels qui encadrent un olivier centenaire en son centre. La villa dispose de 6 chambres et 7 salles de bains, dont une suite parentale somptueuse avec deux salles de bains attenantes et deux dressings indépendants. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort, avec des baies vitrées dotées de protection solaire garantissant une température idéale tout au long de l'année, même pendant les étés andalous les plus chauds.

Le niveau inférieur est un véritable sanctuaire de bien-être et de loisirs. Il abrite un spa complet en micro-ciment avec piscine intérieure chauffée, sauna finlandais et bain turc. Pour le divertissement, vous trouverez une salle de jeux avec billard, un bar élégant et une vaste cave à vin. La technologie est omniprésente, incluant un système audio Bose avec intelligence artificielle et des écrans OLED de dernière génération, offrant une expérience sensorielle inédite dans chaque pièce.

À l'extérieur, la terrasse principale s'ouvre sur une piscine à débordement en pierre d'Indonésie, réputée pour ses propriétés purifiantes. Le garage privé peut accueillir quatre véhicules. Côté accessibilité, un nouveau projet routier reliera El Madroñal à Nueva Andalucía et Real de la Quinta d'ici deux ans, plaçant les meilleurs golfs et écoles internationales à quelques minutes seulement. Cette villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement d'une élégance rare.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:869 m²Terrain:3035 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaPerformance énergétique : {rating}A

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:El MadroñalQuartier/Ville:El Madroñal
Prix demandé

€ 7 000 000

Prix au m²
€ 8 055 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 055 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 699 / m²
Même type, même nombre de chambres
48 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Benahavís
Prix demandé typique
€ 3 499 000 – 7 000 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 7 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 689 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 70 000
Total taxes et frais€ 762 500
Coût total d'achat€ 7 762 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 7 000 000
Apport personnel20% (€ 1 400 000)
%
ans
Montant du prêt€ 5 600 000
Mensualité€ 28 034,92
Revenu mensuel requis€ 93 449,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-65248·EUR 7 000 000€ 8 055/m²