EDENOVO

Villa Individuelle à El Madroñal

Villa Individuelle à El Madroñal - Main Photo
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EDN-83130
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
—Chambres
—Salles de bain
—Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur des forêts de chênes-lièges et de pins de Benahavís, cette villa individuelle à El Madroñal est un sanctuaire de luxe discret et d'élégance naturelle. Située dans l'une des communautés fermées les plus prestigieuses de la Costa del Sol, cette propriété offre une intimité absolue sur un terrain de plus de 9 600 m². L'architecture marie avec subtilité le charme andalou et le design scandinave épuré, créant une résidence qui s'intègre parfaitement dans son environnement sauvage tout en offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée.

L'intérieur de 526 m² se distingue par une sélection rigoureuse de matériaux artisanaux. La villa dispose de quatre chambres en suite, offrant chacune un confort optimal. Un espace salle de sport polyvalent peut être transformé en une suite d'invités supplémentaire avec un accès indépendant. Les sols en calcaire marocain, les murs en plâtre à la chaux et les menuiseries en chêne massif apportent une texture et une chaleur uniques à chaque pièce. Les grandes baies vitrées en teck invitent la lumière naturelle et ouvrent les espaces de vie sur les terrasses et le jardin méditerranéen.

La cuisine, chef-d'œuvre de la marque Mobalco en chêne massif, est équipée d'appareils Gaggenau et de plans de travail en quartzite Taj Mahal. Elle comprend également un garde-manger séparé et une station de café dédiée. Pour un confort thermique exceptionnel, la villa est dotée d'un système de chauffage au sol complet et de la climatisation. Les salles de bains sont ornées de terre cuite artisanale, de marbre travertin et de robinetterie Dornbracht, soulignant l'attention portée aux moindres détails techniques et esthétiques.

Vivre à El Madroñal, c'est choisir la sécurité d'un domaine privé avec surveillance 24h/24, tout en étant à quelques minutes des plages et de l'effervescence de Puerto Banús. Le jardin, conçu avec des essences méditerranéennes peu gourmandes en eau, entoure une piscine privée qui semble se fondre dans l'horizon. Entre mer et montagne, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs d'art de vivre et de tranquillité, offrant un équilibre parfait entre authenticité, modernité et prestige sur la côte espagnole.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:— m²

Général

Type:Maison / Detached Villa
Région:El MadroñalQuartier/Ville:El Madroñal
Prix demandé

€ 6 450 000

Prix au m²
—

Potentiel d'investissement

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 6 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 634 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 64 500
Total taxes et frais€ 702 000
Coût total d'achat€ 7 152 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 6 450 000
Apport personnel20% (€ 1 290 000)
%
ans
Montant du prêt€ 5 160 000
Mensualité€ 25 832,18
Revenu mensuel requis€ 86 107,25 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-83130·EUR 6 450 000