EDENOVO

Villa Individuelle à El Paraiso

Villa Individuelle à El Paraiso - Main Photo
1 / 46
EDN-26558
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
5Chambres
5Salles de bain
588 m²Surface
—Vues

Description

Nichée sur les hauteurs de la prestigieuse communauté d'El Paraíso à Benahavís, cette villa individuelle d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la montagne La Concha, la mer Méditerranée et Gibraltar. Située en deuxième ligne de golf, cette résidence jouit d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de Marbella et du port de plaisance de Puerto Banús. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une élégance raffinée et un cadre de vie prestigieux sur la Costa del Sol.

L'intérieur de 588 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. À l'étage supérieur, trois suites élégantes vous accueillent, dont une suite parentale majestueuse avec dressing et salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire îlot face à la mer. Le niveau principal est dédié à un espace de vie ouvert et contemporain, où les baies vitrées s'effacent pour fusionner l'intérieur avec une terrasse de 168 m². La cuisine haut de gamme, dotée d'appareils Miele et de plans de travail en Silestone, ravira les gourmets.

Le rez-de-jardin est un véritable sanctuaire dédié à la détente avec sa piscine d'eau salée, son hammam et son vaste espace de divertissement extérieur comprenant une cuisine d'été avec bar. Le terrain de 1 946 m² abrite des jardins paysagers avec des palmiers matures et une pelouse de type Bermuda. Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage au sol avec contrôle indépendant, de la climatisation, d'un système d'alarme sophistiqué et de sols en marbre crème, garantissant un confort optimal en toute saison.

Vivre à El Paraíso, c'est profiter d'un environnement sécurisé, entouré de parcours de golf de renommée mondiale et à quelques minutes des meilleures écoles internationales. Cette propriété représente non seulement un art de vivre méditerranéen unique mais aussi une opportunité d'investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus prisés de Benahavís. La qualité des matériaux et la vue spectaculaire en font un bien rare sur le marché actuel.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:588 m²Terrasse:168 m²Terrain:1946 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El ParaisoQuartier/Ville:El Paraiso
Prix demandé

€ 4 595 000

Prix d'origine
€ 4 950 000
Prix au m²
€ 7 815 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 815 / m²
Base de comparaison
35 · Villa Individuelle, El Paraiso
Prix demandé médian au m²
€ 5 667 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 727 – 7 343 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
99 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 955 000 – 2 450 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 448 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 950
Total taxes et frais€ 497 950
Coût total d'achat€ 5 092 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 595 000
Apport personnel20% (€ 919 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 676 000
Mensualité€ 18 402,92
Revenu mensuel requis€ 61 343,07 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26558·EUR 4 595 000€ 7 815/m²