EDENOVO

Maison à Estepona

Maison à Estepona - Main Photo
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EDN-16449
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
440 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception, située sur les hauteurs d'Estepona, repose sur un vaste terrain de 4 700 m² offrant une intimité absolue. Elle se distingue par ses vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée, Gibraltar et les côtes marocaines. Contrairement aux propriétés rurales classiques, cette demeure est prête à être habitée immédiatement, alliant le charme de l'Andalousie au confort d'une construction moderne de haute qualité.

L'espace de vie de 440 m² a été conçu pour la fluidité et le confort. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain attenante, garantissant une indépendance totale pour les invités ou la famille. L'élément phare de la propriété est sans conteste sa terrasse de 300 m², un espace magistral pour recevoir tout en admirant le ballet des navires à l'horizon.

Sur le plan technique, la villa intègre des solutions durables telles que des murs à isolation renforcée, un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol via aérothermie, et des panneaux solaires. Une gestion intelligente de l'eau est assurée par un puits privé doté d'un système de filtration de pointe. La sécurité est renforcée par un portail automatique, un système de vidéo-surveillance et des volets électriques, idéaux pour une résidence secondaire en toute sérénité.

À seulement trois minutes des plages et des commerces de proximité, et dix minutes du centre vibrant d'Estepona, l'emplacement est idéal. Le jardin luxuriant abrite une grande variété d'arbres fruitiers, créant un cadre enchanteur. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen authentique sans faire de compromis sur les prestations de luxe contemporaines.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:440 m²Terrain:4700 m²

Général

Type:Maison
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 2 450 000

Prix au m²
€ 5 568 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 568 / m²
Base de comparaison
341 · Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 375 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 346 – 6 015 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 234 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 500
Total taxes et frais€ 262 000
Coût total d'achat€ 2 712 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 450 000
Apport personnel20% (€ 490 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 960 000
Mensualité€ 9 812,22
Revenu mensuel requis€ 32 707,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-16449·EUR 2 450 000€ 5 568/m²