EDENOVO

Villa Individuelle à Estepona

Villa Individuelle à Estepona - Main Photo
1 / 36
EDN-25109
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
6Chambres
5Salles de bain
520 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre privilégié de Reinoso à Estepona, cette villa individuelle d'exception se trouve à seulement 2 km du centre-ville et des plages. Nichée sur un terrain de 5 900 m², cette propriété offre une intimité absolue et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Elle incarne l'art de vivre andalou dans toute sa splendeur, alliant de vastes espaces extérieurs à une architecture élégante et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances de prestige sur la Costa del Sol.

La demeure principale de 520 m² propose une distribution soignée comprenant six chambres et cinq salles de bains. Les espaces de vie se composent d'un salon majestueux, d'un salon TV chaleureux et d'une salle à manger indépendante. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin petit-déjeuner et d'une buanderie. Pour les amateurs de réception, la maison abrite une cave à vin spectaculaire avec bar privé, un espace dédié à la dégustation dans une ambiance raffinée. Un ascenseur dessert les différents niveaux pour un confort optimal.

Côté bien-être, la villa dispose d'un spa privé avec sauna, jacuzzi et salle de sport. L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec une piscine de 110 m³ agrémentée d'une cascade de trois mètres, un court de tennis privé et des installations équestres comprenant deux box pour chevaux. Le jardin à la française, avec ses roseraies et ses fontaines, ainsi que le verger de 70 orangers, sont entretenus grâce à un puits privé et un réservoir de 100 000 litres, garantissant une gestion efficace des ressources.

À proximité immédiate des golfs de renommée mondiale, des écoles internationales et des commerces d'Estepona, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle dispose également d'un garage automatisé pour deux véhicules et d'un système d'éclairage extérieur qui sublime les jardins dès la tombée de la nuit. C'est une opportunité rare d'acquérir un domaine complet offrant luxe, sport et nature à quelques minutes de toutes les commodités du littoral espagnol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:520 m²Terrasse:550 m²Terrain:5900 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 2 750 000

Prix au m²
€ 5 288 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 288 / m²
Base de comparaison
143 · Villa Individuelle, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 5 039 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 871 – 6 638 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 1 450 000 – 3 495 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 264 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 27 500
Total taxes et frais€ 295 000
Coût total d'achat€ 3 045 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 750 000
Apport personnel20% (€ 550 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 200 000
Mensualité€ 11 013,72
Revenu mensuel requis€ 36 712,4 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-25109·EUR 2 750 000€ 5 288/m²