EDENOVO

Maison à Estepona

Maison à Estepona - Main Photo
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EDN-43763
À vendre
En vente depuis 9 juil. 2026
6Chambres
5Salles de bain
349 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle exceptionnelle en première ligne de plage à Estepona offre une opportunité rare de vivre directement au bord de la Méditerranée, dans le quartier prisé de Bahía Dorada. Bénéficiant d'un accès direct au rivage par un escalier privé, la propriété offre des vues panoramiques imprenables sur Gibraltar et les côtes africaines. Entièrement rénovée en 2025, la résidence allie une architecture contemporaine épurée à l'utilisation de la pierre naturelle.

La villa dispose d'une surface construite de 349 m² répartie sur deux niveaux, comprenant six chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes. Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent sur 100 m² de terrasses face à la mer, idéales pour recevoir. Un élément distinctif du projet est son patio intérieur privé avec piscine, offrant un havre de paix à l'abri des regards et du vent, entouré d'une végétation tropicale luxuriante.

Le terrain de 600 m² propose plusieurs ambiances extérieures, dont un jardin de sable unique sous les palmiers et des espaces de repas ombragés avec barbecue. La climatisation intégrale assure un confort optimal en toute saison. En faisant partie d'une urbanisation sécurisée, les résidents ont également accès à cinq piscines communautaires et à des terrains de tennis, combinant l'indépendance d'une villa privée et les services d'un complexe de luxe.

Idéalement située à proximité d'Estepona et du prestigieux domaine de Finca Cortesin, la villa permet de rejoindre rapidement Sotogrande, Puerto Banús et Marbella. Entre gastronomie locale, golfs de renommée mondiale et douceur de vivre méditerranéenne, cette propriété représente l'essence même du luxe sur la Costa del Sol. C'est un investissement patrimonial de premier ordre dans un cadre naturel spectaculaire.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:349 m²Terrain:600 m²

Général

Type:Maison
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 2 495 000

Prix au m²
€ 7 149 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 149 / m²
Base de comparaison
341 · Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 375 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 346 – 6 015 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 1 450 000 – 3 495 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 238 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 950
Total taxes et frais€ 266 950
Coût total d'achat€ 2 761 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 495 000
Apport personnel20% (€ 499 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 996 000
Mensualité€ 9 992,45
Revenu mensuel requis€ 33 308,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-43763·EUR 2 495 000€ 7 149/m²