EDENOVO

Maison Jumelée à Estepona

Maison Jumelée à Estepona - Main Photo
1 / 22
EDN-75624
À vendre
En vente depuis 14 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
105 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Estepona est située au sein de la prestigieuse communauté de Villas Andaluzas, en première ligne de plage. Offrant un charme andalou authentique avec ses façades blanchies à la chaux, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. C'est le cadre idéal pour créer une résidence sur mesure alliant esthétique traditionnelle et confort contemporain sur la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 105 m² est intelligemment réparti sur plusieurs niveaux, une caractéristique architecturale qui apporte du volume et de l'intimité. La maison dispose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un salon baigné de lumière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de transformation pour devenir le cœur de la maison. Ce bien est particulièrement recherché pour son potentiel de valorisation élevé après travaux, dans un secteur où les pieds-dans-l'eau sont de plus en plus rares.

Le véritable atout de cette villa est sa vaste terrasse de 65 m², orientée pour profiter au maximum du soleil méditerranéen. Elle offre une vue dégagée sur les jardins matures de la résidence et vers la mer, créant un espace parfait pour les réceptions en extérieur. Un patio privé supplémentaire, entouré de végétation luxuriante, renforce cette sensation de sérénité et de connexion avec la nature environnante.

Villas Andaluzas bénéficie d'un accès direct à la plage et propose des installations de qualité, dont une grande piscine communautaire. La situation géographique est privilégiée : le port de plaisance d'Estepona et le centre-ville historique sont accessibles à pied. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des parcours de golf de renommée mondiale et toutes les commodités nécessaires, faisant de cette villa un choix d'investissement judicieux ou une résidence secondaire d'exception.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:105 m²Terrasse:100 m²Terrain:206 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached House

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 11 429 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 429 / m²
Base de comparaison
47 · Maison Jumelée, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 571 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 947 – 5 286 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
79 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 400 000
Prix demandé typique
€ 342 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-75624·EUR 1 200 000€ 11 429/m²