EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Gaucín

Finca / Propriété de Campagne à Gaucín - Main Photo
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EDN-43050
À vendre
En vente depuis 7 juil. 2026
8Chambres
7Salles de bain
600 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre naturel exceptionnel de Gaucín, cette propriété rurale de prestige offre une expérience de vie unique en Andalousie. Sur un terrain de plus de trois hectares, cette house / finca - cortijo domine un paysage grandiose, offrant des vues panoramiques sur Gibraltar et les côtes marocaines. C'est un véritable havre de paix, conçu pour ceux qui recherchent l'exclusivité et une connexion profonde avec la nature, loin de toute agitation urbaine.

La résidence principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse panoramique, tandis que l'étage supérieur est une suite de maître indépendante avec son propre salon et cuisine. La propriété dispose également de six suites d'invités totalement indépendantes, chacune avec salle de bain privée et terrasse, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet d'hôtellerie de luxe ou une maison de famille d'exception.

Les finitions de haute qualité et l'attention portée aux détails confèrent à cette demeure un caractère élégant et intemporel. Les jardins en terrasses, parfaitement intégrés à la forêt environnante, mènent à une piscine située dans une position dominante pour profiter pleinement du soleil et du paysage. L'absence de voisins immédiats garantit une intimité absolue et une tranquillité totale, au cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante.

L'accès est facilité par un chemin rural bien entretenu, à seulement quatre minutes de l'axe principal. Le village de Gaucín, prisé pour son charme authentique et sa scène artistique, offre toutes les commodités nécessaires. Les plages de la Costa del Sol et les aéroports internationaux sont facilement accessibles, faisant de cette finca un investissement patrimonial stratégique alliant charme rustique et confort moderne.

Surfaces

Surface:600 m²Terrasse:40 m²Terrain:34100 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 3 300 000

Prix au m²
€ 5 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 500 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 319 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 33 000
Total taxes et frais€ 355 500
Coût total d'achat€ 3 655 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 300 000
Apport personnel20% (€ 660 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 640 000
Mensualité€ 13 216,46
Revenu mensuel requis€ 44 054,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-43050·EUR 3 300 000€ 5 500/m²