EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
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EDN-13841
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
—Salles de bain
—Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine située à Guadalmina Alta incarne l'élégance moderne et l'innovation technologique au cœur de Marbella. Édifiée sur un terrain de 903 m², cette propriété se distingue par ses lignes épurées et ses finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie luxueux à seulement quelques minutes des commodités et des parcours de golf renommés.

La demeure propose six chambres en suite, garantissant confort et intimité. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, intègre une cuisine de chef avec îlot central et électroménager Siemens. La suite parentale est un véritable sanctuaire avec son dressing et sa salle de bain design dotée d'une baignoire îlot, ouvrant sur des vues apaisantes sur le jardin paysager.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol intégral, domotique de pointe et climatisation performante. L'extérieur est conçu pour la détente avec une piscine de 11x5 m éclairée par LED et un porche couvert chauffé, idéal pour les dîners en plein air en toute saison. Un système de sécurité complet avec caméras HD assure une tranquillité d'esprit absolue.

Idéalement située dans l'urbanisation sécurisée de Guadalmina, la villa dispose d'un parking pour cinq voitures. Sa proximité avec les écoles internationales et les zones commerciales en fait une résidence principale de choix ou un investissement locatif de premier ordre pour une clientèle exigeante en quête de raffinement sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:— m²

Général

Type:Maison / Detached Villa
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 2 995 000

Prix au m²
—

Potentiel d'investissement

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 288 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 950
Total taxes et frais€ 321 950
Coût total d'achat€ 3 316 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 995 000
Apport personnel20% (€ 599 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 396 000
Mensualité€ 11 994,94
Revenu mensuel requis€ 39 983,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13841·EUR 2 995 000