EDENOVO

VILLA LIRIA

VILLA LIRIA - Main Photo
1 / 7
EDN-21051
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
454 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine prestigieux de Guadalmina Baja, cette villa contemporaine en cours de construction représente le summum du luxe moderne sur la Costa del Sol. Édifiée sur une vaste parcelle de 2000 m², cette propriété offre une intimité totale et des vues panoramiques sur la mer. Son architecture audacieuse privilégie les espaces ouverts et une luminosité naturelle abondante.

L'intérieur de 454 m² se compose de cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La pièce de vie principale, vaste et fluide, intègre une cuisine de designer aux finitions irréprochables. Chaque espace a été pensé pour favoriser une circulation douce vers les terrasses extérieures, créant ainsi une harmonie parfaite entre le confort intérieur et la beauté du jardin paysager.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l'exigence actuelle, avec un chauffage au sol intégral et une climatisation réversible haute performance. La propriété dispose également d'une piscine privée à débordement, d'un système d'alarme sophistiqué et d'un garage privé. Les matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le bois de qualité, soulignent l'élégance discrète de cette demeure d'exception.

Guadalmina Baja est une adresse de choix, réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec la plage et les parcours de golf renommés. À quelques minutes des écoles internationales et des commerces de luxe de Marbella, cette villa offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent une élégance intemporelle sous le soleil méditerranéen.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:454 m²Terrain:2000 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 5 500 000

Prix au m²
€ 12 115 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 115 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 539 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 55 000
Total taxes et frais€ 597 500
Coût total d'achat€ 6 097 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 500 000
Apport personnel20% (€ 1 100 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 400 000
Mensualité€ 22 027,44
Revenu mensuel requis€ 73 424,79 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-21051·EUR 5 500 000€ 12 115/m²