EDENOVO

Maison à Hacienda Las Chapas

Maison à Hacienda Las Chapas - Main Photo
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EDN-14596
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
450 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine prestigieux et sécurisé de Hacienda Las Chapas, cette villa individuelle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un vaste terrain de 1 664 m², la propriété bénéficie d'une position dominante offrant des vues imprenables sur la mer et le golf. Ce quartier résidentiel est l'un des plus prisés de Marbella Est, réputé pour son calme absolu et son environnement naturel préservé.

L'espace de vie de 450 m² s'articule sur deux niveaux aux volumes généreux. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière ainsi que trois chambres spacieuses. Le rez-de-jardin, offrant un accès direct à la piscine, possède un potentiel remarquable : il peut être configuré en appartement d'invités totalement indépendant ou en zone de loisirs avec trois chambres additionnelles. Cette modularité permet de concevoir une résidence sur mesure répondant aux plus hautes exigences de luxe.

Les extérieurs se distinguent par une terrasse de 100 m², véritable belvédère sur la Méditerranée, et un jardin arboré garantissant une intimité totale. La propriété dispose également d'un garage pour deux véhicules et bénéficie de la sécurité 24h/24 de l'urbanisation. L'architecture classique de la villa offre une base solide pour un projet de modernisation contemporaine de grande envergure.

Hacienda Las Chapas jouit d'une localisation stratégique, à quelques minutes du port de Cabopino et des plus belles plages de sable fin. Les commodités, écoles internationales et parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 35 minutes. Une adresse de prestige pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:450 m²Terrain:1664 m²

Général

Type:Maison
Région:Hacienda Las ChapasQuartier/Ville:Hacienda Las Chapas
Prix demandé

€ 1 995 000

Prix au m²
€ 4 433 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 433 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 188 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 950
Total taxes et frais€ 211 950
Coût total d'achat€ 2 206 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 995 000
Apport personnel20% (€ 399 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 596 000
Mensualité€ 7 989,95
Revenu mensuel requis€ 26 633,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14596·EUR 1 995 000€ 4 433/m²