EDENOVO

Villa Individuelle à Istán

Villa Individuelle à Istán - Main Photo
1 / 30
EDN-120370
À vendre
En vente depuis 25 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
285 m²Surface
—Vues

Description

Le positionnement de cette résidence au fond d'une impasse au sein du Sierra Blanca Country Club garantit une intimité totale et une sécurité accrue, sans aucun passage de véhicules devant la propriété. Cette villa individuelle à Istán bénéficie d'une orientation sud et ouest idéale, captant la lumière méditerranéenne à travers de larges baies vitrées qui caractérisent son architecture contemporaine.

L'espace intérieur est judicieusement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre avec salle de bain indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain en-suite et de placards intégrés. Toutes les pièces ouvrent sur de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur le littoral et les montagnes environnantes.

La villa est dotée d'équipements haut de gamme, notamment le chauffage au sol et la climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal. Le jardin paysager, magnifié par un éclairage nocturne soigné, entoure une grande piscine privée. La sécurité est assurée par un service de gardiennage 24h/24 au sein du complexe fermé, complété par un système d'alarme et un interphone.

Située dans la réserve naturelle de la Sierra de las Nieves, classée à l'UNESCO, la propriété offre des vues panoramiques sur le lac de la Concepción et la montagne La Concha. Ce cadre paisible reste proche de l'animation de Puerto Banús, accessible en 9 minutes, et des commerces de proximité. L'aéroport de Malaga se trouve à seulement 30 minutes, offrant une connexion rapide vers l'international.

Surfaces

Surface:285 m²Terrasse:78 m²Terrain:1050 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 2 200 000

Prix au m²
€ 7 719 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 719 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 209 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 22 000
Total taxes et frais€ 234 500
Coût total d'achat€ 2 434 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 200 000
Apport personnel20% (€ 440 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 760 000
Mensualité€ 8 810,97
Revenu mensuel requis€ 29 369,92 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-120370·EUR 2 200 000€ 7 719/m²