EDENOVO

Villa Individuelle à Istán

Villa Individuelle à Istán - Main Photo
1 / 25
EDN-127038
À vendre
En vente depuis 7 oct. 2026
4Chambres
4Salles de bain
422 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située au Sierra Blanca Country Club se distingue par son emplacement surélevé offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le lac d'Istán et les montagnes environnantes. Récemment rénovée avec des matériaux d'exception, cette propriété marie harmonieusement le confort contemporain et la sérénité d'un refuge méditerranéen privé.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger à aire ouverte, dont les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 200 m². La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils de haute technologie, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Les quatre suites parentales offrent des volumes généreux et disposent chacune d'une salle de bain luxueuse privative.

Les prestations techniques incluent un chauffage au sol intégral, des panneaux solaires et un système de sécurité complet au sein d'une communauté fermée. Le niveau inférieur abrite une buanderie dédiée avec un accès direct à la piscine privée et aux jardins paysagers, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires et un abri de voiture couvert.

Située dans le domaine sécurisé 24h/24 d'Istán, cette villa offre une intimité totale au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. C'est un cadre de vie privilégié, entre lac et mer, idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol à quelques minutes des plages et des commodités.

Surfaces

Surface:422 m²Terrasse:200 m²Terrain:1086 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix au m²
€ 3 910 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 910 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Istán

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-127038·EUR 1 650 000€ 3 910/m²