EDENOVO

Villa Individuelle à Istán

Villa Individuelle à Istán - Main Photo
1 / 27
EDN-16243
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
233 m²Surface
—Vues

Description

Cette splendide villa individuelle à Istán est un véritable havre de paix offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Istán et la mer Méditerranée. Nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 10 000 m², cette propriété garantit une intimité totale au cœur des paysages montagneux andalous. Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une luminosité optimale et de couchers de soleil spectaculaires sur la côte.

L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon-salle à manger entouré de terrasses circulaires, idéales pour admirer le paysage. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée. Deux chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, accompagnée d'une autre grande chambre. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse périphérique dominant la mer.

La propriété dispose d'une piscine privée et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Située dans un complexe sécurisé, cette villa allie charme rustique et finitions de haut standing. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement paysager, renforçant le caractère exclusif de cette demeure méditerranéenne.

Bien que située dans un cadre naturel préservé, la villa se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Marbella, de Puerto Banús et des plages. Proche des golfs renommés et des commodités urbaines, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre espagnol dans un cadre serein et prestigieux. Une visite est fortement recommandée pour apprécier la qualité exceptionnelle de ce bien.

Surfaces

Surface:233 m²Terrasse:77 m²Terrain:10768 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 1 600 000

Prix au m²
€ 6 867 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 867 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 600 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 149 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 000
Total taxes et frais€ 168 500
Coût total d'achat€ 1 768 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 600 000
Apport personnel20% (€ 320 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 280 000
Mensualité€ 6 407,98
Revenu mensuel requis€ 21 359,94 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16243·EUR 1 600 000€ 6 867/m²