EDENOVO

Maison Jumelée à Istán

Maison Jumelée à Istán - Main Photo
1 / 13
EDN-26565
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
4Chambres
5Salles de bain
305 m²Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur du prestigieux Sierra Blanca Country Club à Istán, cette villa individuelle contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues panoramiques sur le lac, les montagnes et la mer Méditerranée. Située dans un domaine sécurisé avec gardiennage 24h/24, la propriété garantit une tranquillité absolue. Son architecture moderne s'intègre parfaitement à la beauté sauvage de l'arrière-pays de Marbella.

La demeure déploie 305 m² d'élégance, comprenant quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur de vastes terrasses de 104 m². Le sous-sol est dédié au bien-être, abritant une salle de sport privée, un sauna et un jacuzzi, offrant ainsi une expérience de spa à domicile inégalée.

Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol intégral, la climatisation réversible et des finitions soignées en bois et grès cérame. À l'extérieur, la piscine privée et le jardin avec arrosage automatique permettent de profiter pleinement du climat andalou. La sécurité est renforcée par un système d'alarme sophistiqué et un accès contrôlé au complexe.

À quelques minutes seulement du centre de Marbella et du célèbre Puerto Banús, cette villa à Istán combine sérénité naturelle et proximité des commodités de luxe. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours les plus renommés, tandis que les plages de sable fin ne sont qu'à une courte distance en voiture. Un véritable havre de paix pour les amateurs d'art de vivre méditerranéen.

Surfaces

Surface:305 m²Terrasse:104 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

JardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 1 595 000

Prix au m²
€ 5 230 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 230 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 148 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 950
Total taxes et frais€ 167 950
Coût total d'achat€ 1 762 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 595 000
Apport personnel20% (€ 319 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 276 000
Mensualité€ 6 387,96
Revenu mensuel requis€ 21 293,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-26565·EUR 1 595 000€ 5 230/m²