EDENOVO

Villa Individuelle à Istán

Villa Individuelle à Istán - Main Photo
1 / 38
EDN-89749
À vendre
En vente depuis 6 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
240 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception située à Istán offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et panoramas grandioses. Nichée au cœur du prestigieux domaine sécurisé de Sierra Blanca Country Club, la propriété surplombe le lac d'Istán avec une vue imprenable s'étendant jusqu'à la mer Méditerranée, Gibraltar et les côtes africaines. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du raffinement.

La demeure déploie 240 m² d'espaces de vie lumineux et polyvalents. Elle dispose d'un vaste salon, d'une cuisine généreuse et d'une suite parentale avec dressing. L'agencement permet une grande flexibilité, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Trois salles de bains élégantes et un espace de rangement complètent l'intérieur.

À l'extérieur, le terrain de 900 m² abrite un jardin paysager et une piscine privée chauffée, permettant de profiter de la douceur du climat andalou tout au long de l'année. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing de la villa, incluant la climatisation réversible et un système de chauffage au sol pour un bien-être optimal en toute saison.

Située à seulement quelques minutes en voiture de Marbella et de Puerto Banús, cette villa à Istán bénéficie d'une sécurité 24h/24. La proximité des parcours de golf renommés, des écoles internationales et des plages de sable fin en fait une résidence de choix pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'animation de la côte.

Surfaces

Surface:240 m²Terrasse:100 m²Terrain:900 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:IstánQuartier/Ville:Istán
Prix demandé

€ 1 550 000

Prix au m²
€ 6 458 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 458 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 144 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 500
Total taxes et frais€ 163 000
Coût total d'achat€ 1 713 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 550 000
Apport personnel20% (€ 310 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 240 000
Mensualité€ 6 207,73
Revenu mensuel requis€ 20 692,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-89749·EUR 1 550 000€ 6 458/m²