EDENOVO

Maison à La Duquesa

Maison à La Duquesa - Main Photo
1 / 1
EDN-23310
À vendre
En vente depuis 26 avr. 2026
3Chambres
2Salles de bain
205 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison jumelée à La Duquesa incarne le charme andalou authentique au cœur même de la marina. Idéalement située à quelques pas des plages et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, parfait pour ceux qui recherchent la douceur de vivre de la Costa del Sol.

La propriété se développe sur deux niveaux et dispose de trois chambres et de deux salles de bains. L'une des pièces est actuellement configurée en studio d'enregistrement professionnel, illustrant le potentiel créatif de l'espace. La maison est habitable en l'état, permettant d'envisager une rénovation progressive pour la moderniser selon vos goûts.

Les espaces extérieurs sont un véritable atout avec une terrasse et un patio de 85 m², offrant un environnement spacieux pour recevoir ou se détendre. L'orientation est garantit une belle luminosité matinale, inondant les pièces d'une lumière naturelle apaisante dès le début de la journée.

Un avantage majeur pour les investisseurs : la propriété détient déjà sa licence touristique. Sa situation centrale dans le port de la Duquesa assure une forte demande locative tout au long de l'année, que ce soit pour les vacanciers ou les amateurs de golf.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:205 m²

Général

Type:Maison
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 399 000

Prix au m²
€ 1 946 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 946 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 399 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 990
Total taxes et frais€ 38 110
Coût total d'achat€ 437 110

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 399 000
Apport personnel20% (€ 79 800)
%
ans
Montant du prêt€ 319 200
Mensualité€ 1 597,99
Revenu mensuel requis€ 5 326,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-23310·EUR 399 000€ 1 946/m²