EDENOVO

Villa Individuelle à La Mairena

Villa Individuelle à La Mairena - Main Photo
1 / 44
EDN-102617
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
587 m²Surface
—Vues

Description

Située sur les hauteurs prestigieuses de La Mairena, cette villa contemporaine est une prouesse architecturale offrant une vue à 360 degrés sur la Méditerranée et la Sierra de las Nieves. Nichée au cœur d'une forêt de chênes-lièges protégée, cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité absolue. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné, mêlant design moderne et immersion totale dans une nature préservée.

La demeure déploie 587 m² de surfaces lumineuses, où chaque détail a été pensé pour le confort. Un ascenseur privé intérieur dessert tous les niveaux, facilitant la circulation entre les quatre suites parentales et les espaces de vie. Le salon principal, doté d'une cheminée élégante, s'ouvre sur de vastes terrasses, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l'exclusivité du bien : chauffage au sol intégral, climatisation réversible et système de sécurité avancé au sein d'un complexe fermé. Le niveau inférieur abrite un véritable espace de divertissement avec un bar privé et une salle de jeux, offrant un cadre parfait pour recevoir ses invités dans une ambiance feutrée et privée.

Le terrain de 2 990 m² garantit une intimité rare, agrémenté d'une piscine cristalline et d'un solarium sur le toit pour des bains de soleil en toute discrétion. À quelques minutes seulement, vous trouverez l'École Allemande, des collèges internationaux et des parcours de golf de renommée mondiale. Cette villa à La Mairena représente une opportunité patrimoniale unique pour les acquéreurs exigeants en quête d'excellence et de tranquillité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:587 m²Terrain:2990 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 2 890 000

Prix d'origine
€ 3 650 000
Prix au m²
€ 4 923 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 923 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 890 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 278 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 28 900
Total taxes et frais€ 310 400
Coût total d'achat€ 3 200 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 890 000
Apport personnel20% (€ 578 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 312 000
Mensualité€ 11 574,42
Revenu mensuel requis€ 38 581,39 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-102617·EUR 2 890 000€ 4 923/m²