EDENOVO

Villa Individuelle à La Mairena

Villa Individuelle à La Mairena - Main Photo
1 / 79
EDN-26365
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
5Chambres
5Salles de bain
527 m²Surface
—Vues

Description

Nichée sur les hauteurs prestigieuses de La Mairena, cette villa individuelle redéfinit l'art de vivre méditerranéen. Érigée sur un terrain de 1 520 m², la propriété offre un belvédère unique sur les montagnes environnantes et l'immensité de la mer. C'est une demeure d'exception conçue pour ceux qui recherchent la sérénité absolue dans un cadre sécurisé, où chaque détail a été pensé pour cadrer des vues panoramiques à couper le souffle, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

L'intérieur de 527 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, optimisée par une orientation plein Est. La villa dispose de cinq chambres spacieuses, conçues comme des suites privées avec accès direct aux terrasses. Pour un confort total, un ascenseur intérieur moderne dessert tous les niveaux, du sous-sol aux étages supérieurs. La fluidité entre les espaces de vie intérieurs et les zones de détente extérieures crée une atmosphère de liberté et de sophistication.

Les prestations haut de gamme incluent une piscine privée et une salle de sport, permettant de profiter d'un mode de vie sain sans quitter sa propriété. Le jardin paysager entoure la villa d'un écrin de verdure, complété par un système d'alarme sophistiqué et la climatisation intégrale. Située dans un complexe fermé, la résidence offre une tranquillité d'esprit totale aux propriétaires les plus exigeants, alliant sécurité et prestige architectural.

À quelques minutes seulement, vous trouverez des parcours de golf de renommée mondiale, des écoles internationales réputées et toutes les commodités de la ville. La Mairena est une enclave de paix qui reste parfaitement connectée aux centres névralgiques de la Costa del Sol. Cette propriété constitue un investissement patrimonial de premier ordre, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie où le luxe rencontre la nature sauvage de l'Andalousie.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:527 m²Terrain:1520 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 3 300 000

Prix au m²
€ 6 262 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 262 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
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Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 319 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 33 000
Total taxes et frais€ 355 500
Coût total d'achat€ 3 655 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 300 000
Apport personnel20% (€ 660 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 640 000
Mensualité€ 13 216,46
Revenu mensuel requis€ 44 054,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26365·EUR 3 300 000€ 6 262/m²