EDENOVO

Villa Individuelle à La Mairena

Villa Individuelle à La Mairena - Main Photo
1 / 15
EDN-17837
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
553 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans la réserve de biosphère de La Mairena, cette villa contemporaine d'exception offre une expérience de vie unique sur la Costa del Sol. Établie sur un terrain de 3 719 m², cette demeure garantit une intimité totale et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Son architecture audacieuse privilégie la lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées et des espaces de vie ouverts.

La propriété de 553 m² habitables se compose de quatre chambres élégantes et de quatre salles de bains. Un ascenseur privé dessert les différents niveaux, incluant un salon spacieux avec cheminée et une cuisine haut de gamme. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un solarium de 300 m² et des terrasses totalisant 475 m², parfaits pour savourer l'art de vivre méditerranéen.

Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, un parking privé et une cave. Le jardin paysager s'intègre parfaitement au décor naturel, offrant une vue imprenable sur le golf environnant. Chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et esthétique épurée dans un cadre préservé.

Située à seulement 7 minutes des plages de sable fin et à proximité des meilleures écoles internationales, La Mairena offre un calme absolu sans être isolée. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige ou un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus prisés de la région de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:553 m²Terrasse:475 m²Terrain:3719 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 2 950 000

Prix au m²
€ 5 335 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 335 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 284 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 500
Total taxes et frais€ 317 000
Coût total d'achat€ 3 267 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 950 000
Apport personnel20% (€ 590 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 360 000
Mensualité€ 11 814,72
Revenu mensuel requis€ 39 382,39 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17837·EUR 2 950 000€ 5 335/m²