EDENOVO

Villa Individuelle à La Mairena

Villa Individuelle à La Mairena - Main Photo
1 / 39
EDN-13669
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
297 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette villa individuelle contemporaine située à La Mairena, au cœur d'un domaine naturel protégé par l'UNESCO. Dominant les collines d'Elviria, cette propriété neuve offre un cadre de vie exceptionnel où la sérénité rencontre le luxe moderne. Érigée sur un vaste terrain de 2 456 m², elle garantit une intimité totale et des vues panoramiques spectaculaires s'étendant des montagnes verdoyantes jusqu'à l'azur de la Méditerranée.

L'intérieur de 297 m² se distingue par un salon cathédrale baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La villa dispose de quatre chambres élégantes et de quatre salles de bains. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'un accès direct aux terrasses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée à double face. Chaque détail a été pensé pour favoriser une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et les 120 m² de terrasses extérieures.

Côté confort, la villa est dotée d'un système d'aérothermie performant alimentant le plancher chauffant et la climatisation dans toute la maison. À l'extérieur, une piscine à débordement de 39 m² semble se jeter dans le paysage. La propriété est située dans une communauté fermée et sécurisée, offrant de nombreuses places de parking et un cellier. C'est un véritable havre de paix technologique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de raffinement.

Idéalement située, la villa permet de rejoindre les plages d'Elviria en seulement 8 minutes et les parcours de golf en 5 minutes. Le centre de Marbella est à 15 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en une demi-heure. Alliant architecture de pointe et environnement préservé, cette maison à La Mairena représente une opportunité rare sur le marché de Marbella Est pour ceux qui privilégient l'espace, la vue et le calme absolu.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:297 m²Terrasse:120 m²Terrain:2390 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 1 599 000

Prix d'origine
€ 1 690 000
Prix au m²
€ 5 384 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 384 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 599 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 148 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 990
Total taxes et frais€ 168 390
Coût total d'achat€ 1 767 390

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 599 000
Apport personnel20% (€ 319 800)
%
ans
Montant du prêt€ 1 279 200
Mensualité€ 6 403,98
Revenu mensuel requis€ 21 346,59 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13669·EUR 1 599 000€ 5 384/m²