EDENOVO

Villa Individuelle à La Mairena

Villa Individuelle à La Mairena - Main Photo
1 / 11
EDN-46867
À vendre
En vente depuis 17 juil. 2026
4Chambres
5Salles de bain
357 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre prestigieux de La Mairena, cette villa individuelle d'exception représente le summum du luxe contemporain sur la Costa del Sol. Érigée sur une vaste parcelle de 2 266 m², cette propriété a été conçue pour offrir une intimité totale tout en capturant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée. L'architecture moderne s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel, créant un refuge sophistiqué pour les acheteurs les plus exigeants.

Avec une surface construite de 357 m², la villa propose quatre suites élégantes et cinq salles de bains. L'espace de vie principal se distingue par ses plafonds à double hauteur et ses immenses baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur une terrasse de 147 m² agrémentée d'une piscine à débordement, offrant un cadre idéal pour l'art de vivre méditerranéen et les réceptions en plein air.

Les finitions reflètent un souci du détail constant : sols en grès cérame grand format, menuiseries en noyer naturel et salles de bains d'inspiration Calacatta. Le confort est assuré par une climatisation performante et une cheminée élégante, tandis que le certificat énergétique de classe A témoigne d'une construction durable. Chaque élément, de l'éclairage LED architectural au vitrage panoramique, a été sélectionné pour sa qualité et son esthétique.

Le quartier de La Mairena est réputé pour son calme et sa proximité avec des écoles internationales de renom et des parcours de golf d'élite. Les plages d'Elviria et les commodités de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. Cette villa est une opportunité rare d'acquérir une résidence neuve aux prestations exceptionnelles dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:357 m²Terrasse:147 m²Terrain:2266 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix au m²
€ 4 622 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 622 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-46867·EUR 1 650 000€ 4 622/m²