EDENOVO

Maison à La Mairena

Maison à La Mairena - Main Photo
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EDN-15744
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
392 m²Surface
—Vues

Description

Située sur les hauteurs verdoyantes de La Mairena, cette villa individuelle d'exception offre une immersion totale dans la nature tout en restant à seulement sept minutes des plages de Marbella. Édifiée sur une parcelle dominante de 3 719 m², la propriété garantit une intimité absolue et des vues panoramiques sur la Méditerranée et la Sierra Blanca. Son architecture contemporaine, aux lignes pures et élégantes, s'intègre harmonieusement dans ce paysage classé réserve de biosphère.

L'espace de vie de 392 m² se déploie sur deux niveaux baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bains attenante, assurant un confort optimal pour les résidents et leurs invités. Un atout majeur distingue cette offre : le permis de construire déjà payé est inclus dans la vente, offrant une flexibilité rare pour personnaliser ou agrandir la demeure selon vos aspirations futures.

Les extérieurs sont une invitation à la détente avec 230 m² de terrasses idéalement aménagées pour le climat andalou. La villa dispose de prestations haut de gamme, incluant la climatisation intégrale, un système d'alarme sophistiqué et de nombreux espaces de rangement. Le jardin paysager entoure une piscine privée d'où l'on peut admirer les couchers de soleil sur la côte, faisant de chaque instant un moment privilégié de l'art de vivre méditerranéen.

Proche des écoles internationales de renom et des parcours de golf les plus prisés, La Mairena offre un cadre de vie serein et sécurisé. Cette villa représente une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur où le foncier disponible se raréfie. Entre luxe discret et nature sauvage, cette propriété est la promesse d'une retraite sophistiquée à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella et d'Elviria.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:392 m²Terrain:3719 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}B
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 2 950 000

Prix au m²
€ 7 526 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 526 / m²
Base de comparaison
35 · La Mairena
Les annonces comparables demandent € 2 725–5 715 au m² — La Mairena
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 284 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 500
Total taxes et frais€ 317 000
Coût total d'achat€ 3 267 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 950 000
Apport personnel20% (€ 590 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 360 000
Mensualité€ 11 814,72
Revenu mensuel requis€ 39 382,39 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15744·EUR 2 950 000€ 7 526/m²