EDENOVO

Villa Individuelle à La Viñuela

Villa Individuelle à La Viñuela - Main Photo
1 / 50
EDN-14811
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
4Salles de bain
320 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à La Viñuela, située dans le quartier prisé de Los Romanes, offre un cadre de vie idyllique entre lac et montagnes. Érigée sur une vaste parcelle de 4 418 m², cette propriété garantit une intimité absolue et des vues panoramiques spectaculaires sur les eaux turquoise du lac de Viñuela.

La demeure principale séduit par son authenticité, notamment grâce à ses plafonds à poutres apparentes et son salon majestueux orné d'un lustre en fer forgé. Elle dispose de quatre chambres élégantes et d'une cave à vin privée, idéale pour les amateurs de grands crus. Une maison d'invités indépendante avec deux chambres et cuisine offre un confort supplémentaire pour recevoir vos proches en toute autonomie.

L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine privée, sa cuisine d'été avec barbecue et son pavillon couvert. La propriété bénéficie également d'un puits privé, de deux garages et de dépendances pouvant être transformées en studios supplémentaires. C'est un bien rare qui allie charme rustique et infrastructures modernes de haute qualité.

Située à seulement 20 minutes des plages de Torre del Mar et à 45 minutes de l'aéroport de Malaga, cette villa permet de profiter de la gastronomie locale de l'Axarquía et des activités nautiques du lac. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un investissement locatif de premier ordre sur la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:320 m²Terrain:4418 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:La ViñuelaQuartier/Ville:La Viñuela
Prix demandé

€ 850 000

Prix au m²
€ 2 656 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 656 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 74 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 500
Total taxes et frais€ 85 300
Coût total d'achat€ 935 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 850 000
Apport personnel20% (€ 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 680 000
Mensualité€ 3 404,24
Revenu mensuel requis€ 11 347,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14811·EUR 850 000€ 2 656/m²