EDENOVO

Villa Individuelle à El Madroñal

Villa Individuelle à El Madroñal - Main Photo
1 / 50
EDN-41502
À vendre
En vente depuis 2 juil. 2026
5Chambres
5Salles de bain
573 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine prestigieux d'El Madroñal à Benahavís, cette villa individuelle d'exception offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Sur un terrain de 2 616 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale et d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les vues panoramiques sur la Méditerranée et la Sierra de las Nieves constituent un décor naturel époustouflant.

La demeure se déploie sur deux niveaux et propose cinq chambres luxueuses, chacune pourvue de sa propre salle de bains en suite. Un appartement d'invités indépendant permet de recevoir ses proches dans un confort absolu, respectant les standards de la villa principale. Les espaces de vie, aux volumes généreux, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 78 m² qui surplombe la piscine privée et les jardins paysagers.

Côté équipements, la villa intègre des prestations haut de gamme : cuisine équipée Gaggenau, stores électriques, système d'alarme sophistiqué et arrosage automatique. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique moderne et fonctionnalité. Les intérieurs, entièrement meublés avec goût, reflètent une élégance contemporaine qui saura séduire les amateurs d'art de vivre méditerranéen.

Le quartier d'El Madroñal est réputé pour sa sécurité 24h/24 et son accès contrôlé. À proximité immédiate, vous profiterez de tables renommées comme "La Casita" et des parcours de golf de Los Arqueros. L'accès rapide à l'autoroute AP-7 place Marbella et les écoles internationales, telles qu'Aloha College, à moins de 15 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre retraite paisible et vie sociale active.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:573 m²Terrasse:78 m²Terrain:2616 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El MadroñalQuartier/Ville:El Madroñal
Prix demandé

€ 5 990 000

Prix au m²
€ 10 454 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 454 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 699 / m²
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 990 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 588 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 59 900
Total taxes et frais€ 651 400
Coût total d'achat€ 6 641 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 990 000
Apport personnel20% (€ 1 198 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 792 000
Mensualité€ 23 989,88
Revenu mensuel requis€ 79 966,27 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-41502·EUR 5 990 000€ 10 454/m²