EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 26
EDN-10467
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
1265 m²Surface
—Vues

Description

Située dans la prestigieuse communauté sécurisée d'Altos Reales, cette villa individuelle à Marbella est un chef-d'œuvre de l'architecture méditerranéenne. Nichée sur un terrain exceptionnel de 3 845 m², la propriété offre une intimité totale et une vue imprenable sur la mer et les parcours de golf. Un patio central orné d'une fontaine accueille les visiteurs, insufflant une atmosphère de sérénité dès l'arrivée.

La résidence dispose de 1 265 m² de surface construite, incluant cinq chambres somptueuses et cinq salles de bains. Les intérieurs se distinguent par de hauts plafonds avec poutres apparentes, créant un volume majestueux dans les pièces de vie. La cuisine, vaste et fonctionnelle, est conçue pour répondre aux exigences des plus grands chefs tout en restant un lieu de convivialité familiale.

L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine privée, ses jardins luxuriants et ses terrasses spacieuses idéales pour les dîners sous les étoiles. La villa est également équipée d'une salle de sport, d'un système d'alarme performant et d'un garage spacieux avec espace de rangement.

À quelques minutes seulement du centre de Marbella et de Puerto Banús, Altos Reales offre un cadre de vie privilégié. La proximité des écoles internationales et des meilleurs golfs de la région en fait une résidence principale ou secondaire d'exception pour une clientèle exigeante.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:1265 m²Terrain:3845 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 13 800 000

Prix au m²
€ 10 909 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 909 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 13 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 369 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 138 000
Total taxes et frais€ 1 510 500
Coût total d'achat€ 15 310 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 13 800 000
Apport personnel20% (€ 2 760 000)
%
ans
Montant du prêt€ 11 040 000
Mensualité€ 55 268,84
Revenu mensuel requis€ 184 229,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10467·EUR 13 800 000€ 10 909/m²