EDENOVO

Maison à Marbella

Maison à Marbella - Main Photo
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EDN-114139
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
74 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville située au sein du VIME Resort à Marbella se distingue par sa licence touristique officielle et son numéro NRA, garantissant une conformité totale avec la législation espagnole pour la location saisonnière. Cette particularité en fait un investissement prêt à l'emploi, idéal pour ceux qui recherchent un bien capable de générer des revenus dès l'acquisition.

D'une superficie construite de 74 m², la propriété propose deux chambres et deux salles de bains. L'espace de vie s'étend vers l'extérieur grâce à trois terrasses privatives totalisant 47 m², lesquelles ont été récemment rénovées avec des carrelages de haute qualité. La disposition intérieure est pensée pour offrir un confort optimal tout en facilitant l'accès aux différents espaces de détente extérieurs.

Les prestations incluent la climatisation et l'accès aux infrastructures de loisirs du complexe : trois piscines (dont une couverte et chauffée), un centre de remise en forme, un sauna et un jacuzzi. La terrasse supérieure offre une vue imprenable sur la mer, créant un cadre idyllique pour les soirées d'été. Les propriétaires bénéficient également d'une remise de 20 % sur les services de restauration et de bien-être du resort.

Idéalement située à proximité du port de Cabopino, la maison permet de rejoindre la plage et les restaurants à pied. Les commodités telles que les supermarchés et les transports en commun sont à proximité immédiate. Marbella et Puerto Banús se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 30 minutes.

Cette maison de ville représente une opportunité de style de vie méditerranéen alliée à une sécurité locative éprouvée. Sa situation dans un quartier calme mais proche de l'animation de la Costa del Sol assure une valorisation à long terme du patrimoine.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:74 m²

Général

Type:Maison
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 350 000

Prix au m²
€ 4 730 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 730 / m²
Base de comparaison
172 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 951 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 799 – 7 246 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 350 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 28 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 500
Total taxes et frais€ 33 700
Coût total d'achat€ 383 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 350 000
Apport personnel20% (€ 70 000)
%
ans
Montant du prêt€ 280 000
Mensualité€ 1 401,75
Revenu mensuel requis€ 4 672,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-114139·EUR 350 000€ 4 730/m²