EDENOVO

4OUR Villas - KEY READY

4OUR Villas - KEY READY - Main Photo
1 / 28
EDN-21234
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
4Chambres
5Salles de bain
618 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du prestigieux Golden Mile de Marbella, ce nouveau développement de quatre villas indépendantes incarne le summum du luxe contemporain. À seulement 900 mètres de la plage, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité privée et accès immédiat aux commodités les plus raffinées de la côte. Entièrement meublée avec des pièces de designer, cette oasis moderne est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu.

La villa se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur Schindler. Le niveau supérieur est réservé à la suite parentale, dotée d'un vaste dressing et d'une terrasse privée offrant une vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie fluide avec un salon-salle à manger spacieux et une cuisine Gaggenau de pointe. Ce niveau s'ouvre sur un jardin méditerranéen et une piscine chauffée au sel, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Les prestations techniques sont remarquables : système domotique avancé, chauffage au sol avec contrôle Airzone et finitions en chêne naturel dans les chambres. Le sous-sol est un véritable espace de loisirs comprenant un home cinéma, un bar à vin, ainsi que des pré-installations pour un sauna et une salle de sport. Une zone dédiée au personnel et une buanderie complètent ce niveau, garantissant une fonctionnalité optimale pour une vie de famille ou de réception.

Grâce à sa proximité avec l'autoroute de Marbella, l'accès aux écoles internationales, aux golfs de renommée mondiale et à Puerto Banús est d'une grande facilité. Cette villa sur le Golden Mile représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur où la demande reste constante, offrant un art de vivre méditerranéen inégalé sous le soleil de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:618 m²Terrasse:239 m²Terrain:1100 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 4 900 000

Prix au m²
€ 7 929 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 929 / m²
Base de comparaison
172 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 951 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 799 – 7 246 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 479 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 000
Total taxes et frais€ 531 500
Coût total d'achat€ 5 431 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 900 000
Apport personnel20% (€ 980 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 920 000
Mensualité€ 19 624,44
Revenu mensuel requis€ 65 414,81 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-21234·EUR 4 900 000€ 7 929/m²