EDENOVO

Maison à Nagüeles

Maison à Nagüeles - Main Photo
1 / 1
EDN-22794
À vendre
En vente depuis 14 avr. 2026
4Chambres
3Salles de bain
181 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Nagüeles, au sein de la communauté de Cumbres de Marbella, cette maison de ville d'angle entièrement rénovée incarne l'élégance sur la célèbre Mille d'Or. À seulement 1 500 mètres de la plage, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant sérénité résidentielle et proximité immédiate avec l'effervescence de Marbella. Son architecture soignée et ses finitions modernes en font un bien d'exception sur le marché actuel.

La demeure s'organise sur trois niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall de réception menant à une cuisine indépendante équipée et un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier communique avec un jardin privé doté d'un espace barbecue et d'un accès permettant le stationnement privé sur la parcelle. Cette configuration fluide entre intérieur et extérieur est idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains privative, offrant des vues partielles sur la mer. Le dernier niveau est consacré à une quatrième suite ouvrant sur une terrasse solarium. C'est ici que se trouve le jacuzzi privé, offrant un panorama spectaculaire sur la montagne La Concha et l'horizon azur de la Méditerranée.

Les résidents bénéficient de superbes installations communes : grande piscine, court de padel, aire de jeux et jardins paysagers sécurisés par vidéo-surveillance. Dotée d'une licence touristique valide, cette maison représente une opportunité d'investissement stratégique ou une résidence familiale de prestige, à quelques minutes des meilleures écoles internationales et des clubs de plage les plus exclusifs de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:181 m²Terrain:90 m²

Général

Type:Maison
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 1 090 000

Prix au m²
€ 6 022 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 022 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 090 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 98 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 900
Total taxes et frais€ 112 400
Coût total d'achat€ 1 202 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 090 000
Apport personnel20% (€ 218 000)
%
ans
Montant du prêt€ 872 000
Mensualité€ 4 365,44
Revenu mensuel requis€ 14 551,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22794·EUR 1 090 000€ 6 022/m²